最近房价偏贵，有的小区业主不会自由选择出售复式二手房来移居，那样需要省下大笔相当大的花费，那么，怎么样才能购到好的复式二手房呢，它是小区业主必需掌控的问题，也有就是房屋质量问题，复式房翻新与普通住房是有差异的，年中，就跟小编我们一起来认识一下复式二手房的出售和翻新方法。一、复式二手房怎样出售1、交通上下班便利。交通上下班不可或缺交通上下班，交通上下班便利前提十分关键。

因而，在大家购房的那时候，要看一下附近的交通上下班是不是便利，包括城市公共交通和自驾车的便利水平。除此之外，指定的楼幢进出住宅小区是不是便利，都是必需考虑到的，它是许多人经常忽视的问题。近于有可能住宅小区邻近地铁口，可是这一楼幢间距住宅小区的大门口更为近，必需步行好长时间。2、自由选择小区。

小区优劣直接影响今后的生活品质。小区的总建筑面积在30万平方上下更为有保证的，五六十万平方就需要怀下大量服务设施。住宅小区內部设计方案是不是个性化，例如房型是不是好用、南北方热对流、住户有景，是不是维持对外开放小区等，仅有是特别注意的。

3、建筑密度、小区绿化率、平摊总面积占到比。针对个人二手房，这种统计数据将不会无法考虑到，可是在看楼购房的那时候，不仅需要向物业管理资询，而另一方面需要自身积极开展最主观的体会，这都是个人二手房购房时的优点。

建筑密度就越小，住宅小区生活的舒适感越少低;小区绿化率越高，小区自然环境也就越多好;高层公摊面积占比在24%-30%中间，需要保证公共性地域不致过于交通堵塞、狭小。要想选1个环境优美、身心健康、环保的房屋，建筑密度要小(≤3.0)，小区绿化率要低(>30%)，房屋利用率也应该在70%-84%中间。

二、复式二手房翻新进击1、楼高不可以太低。房地产商在市场销售顶层复式楼时，都是把隔层赠送给买房者，这种隔层一般来说由于楼高太低，沒有相当大的运用使用价值。

一般 来讲，楼高在4.8米到5.2米的房型才可做到隔层，倘若楼高在5.2米左右，这类小复式结构不会较难受。2、坡屋顶设计方案有拒绝。

针对一般来说复式楼房的顶层室内空间而言，许多状况下都是设计方案成坡屋顶来当作卧室及储藏室内空间。这时候必需要明白坡屋顶底点的层高，尽量减少低头、撞到头等的状况产生。层高大于2.1米的室内空间，应用于起來不会实在到不方便。

3、要引人注目舒适性。更为好的复式楼房应该有中空设计方案，这关键是考虑到心理状态拒绝，为此差异于一般来说的平面图房型。

要具备入户玄关。设计方案要充裕推崇主人家的生活情调，考虑到主人家的生活方式。必须时可自身再行搭乘一层层混凝土楼板，提高套内用于面积，优良的光照自然通风是复式楼房的必要条件。

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